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主體拆改注意事項(xiàng)，別再讓工人亂砸墻啦！

2020-07-03 來源：集成吊頂網(wǎng) 責(zé)任編輯：喬木瀏覽數(shù)：1111次手機(jī)訪問：集成吊頂在線

有一次去工地，跟業(yè)主交談中得知，他想把主臥與次臥之間的墻拆了，小編表示不明白，一問才知道，原來他是聽了某某的建議說把這個(gè)墻打了，然后把這個(gè)墻移位靠近次臥，因?yàn)榇闻P做成榻榻米不需要太大的空間，最重要的拆墻后可以增大主臥的空間（如下圖），這就不明白了，拆了空間也就大了12公分，可以說是意義不大，這么大動(dòng)干戈之后，既浪費(fèi)了時(shí)間，又浪費(fèi)了錢，下面就容小編來說一下關(guān)于主體拆改的一些注意事項(xiàng)，免得亂砸墻（錢）了。

首先我們要知道為什么要主體改造？

①房子大，房間數(shù)量多，想結(jié)合其中一間房做大房，如合并一間房作為主臥的書房等；

②房子小，兩房想變?nèi)浚?/div>

③空間間隔不合理，光線過暗等；

④滿足某項(xiàng)功能，比如房子要裝什么設(shè)備，亦或者說拆了墻做墻柜等；

其次主體拆改包含什么？

我們必須要知道主體拆墻包含了：拆墻、砌墻、鏟墻皮、如果是舊房子的空調(diào)機(jī)移位、還有必需要拆的煤氣管或者暖氣管（需得到相關(guān)部門的許可，而且還要出施工方案）等等。

再則主體拆改的順序流程？

①拆墻：拿著標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙，看墻體是需要拆的，對(duì)著拆除；

②砌墻：墻體拆了，接下來就是砌墻了，砌墻時(shí)需要注意新墻體與舊墻體的連接處要打拉結(jié)筋進(jìn)行加固，砌完后，粉刷時(shí)還要在新墻體加上挨著老墻體的10公分左右掛網(wǎng)，避免空鼓脫落了；

③鏟墻皮：若原房子沒有防水膩?zhàn)訉踊蛘呖展拿撀鋾r(shí)，需要把墻皮鏟除重新處理；

④如果真的有必要鏟除煤氣管或者暖氣管的，需要對(duì)負(fù)責(zé)相關(guān)部分進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)同意后還需要有施工圖紙并請專業(yè)的施工員施工；

⑤門窗需要拆除改造的，也可在這時(shí)進(jìn)行，同時(shí)部分的家具，如門、櫥柜、電器、潔具等之類的也可定下來了。

最后主體拆改要注意什么？

①承重墻拆不得——承重墻是支撐了整個(gè)房子的重量，拆了會(huì)削弱它的承載能力，而且也影響了整個(gè)房屋的整體性及抗震能力，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成上下樓墻面開裂，若遇到地震時(shí)，就很容易坍塌。

何區(qū)分承重墻：a、標(biāo)準(zhǔn)的工程圖紙上面的黑色墻體；b、墻體厚度超過240mm的；c、與鄰居相隔或者外墻是承重如墻。

②配重墻拆不得——配重墻是指客廳（餐廳或臥室）與陽臺(tái)之間的那面墻，起到挑起陽臺(tái)的作用，如拆了，陽臺(tái)的承重能力下降，嚴(yán)重時(shí)會(huì)使陽臺(tái)下沉至坍塌。

③房屋上的梁和門洞上方的過梁拆不得——梁不能拆我們知道它的作用是什么，而門洞上的過梁作用就是支撐門上部墻體所帶來的各種承載力，如拆了，會(huì)壓壞門，使其發(fā)生變形。

④煤氣管道拆不得——若私自拆了煤氣管道，很容易造成燃?xì)庑孤?，?yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致爆炸的可能，所以若不必要時(shí)，煤氣管道能不改就不改，若確實(shí)要改，需要向燃?xì)夤旧陥?bào)，申報(bào)同意后再按燃?xì)夤镜囊?guī)定進(jìn)行改造。

⑤暖氣管道拆不得——在北方，幾乎家家戶戶都有暖氣，而暖氣不是獨(dú)立存在一個(gè)家裝中的，而是在一定的區(qū)域組成一個(gè)系統(tǒng)，若私自改了，會(huì)破環(huán)暖氣的熱平衡，最終導(dǎo)致有的樓層熱的熱，有的樓層冷的冷。

⑥墻體的鋼筋拆不得——鋼筋就好比如是墻體中的骨骼，若在電路改造時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。而遇到地震時(shí)，就很容易坍塌或斷裂。

溫馨提示：主體改造后要清潔垃圾，以保證后面的施工正常進(jìn)行！

【文章來源：網(wǎng)絡(luò) 侵刪】

編輯：集成吊頂在線--小林

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