裝修驗收要字訣

還有一個月就過年了，對于即將完成裝修，準備在新房里過春節(jié)的市民來說，眼下正是驗收房屋、結(jié)算費用的重要時期。驗收房屋時應注意哪些環(huán)節(jié)？記者特意采訪了業(yè)內(nèi)人士。

裝修驗收要分段

某知名裝飾公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理竇祖洪表示，室內(nèi)裝修工程是分段進行的，因此消費者在對裝修工程質(zhì)量進行驗收時不應只盯著工程完工后的收房驗收，而是應該分段進行。

竇祖洪說，基礎(chǔ)工程和隱蔽工程是決定整個裝修工程好壞的關(guān)鍵。因此，消費者在裝飾公司做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程后就應該進行第一次驗收。

這包括對水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等進行驗收。驗收前應由施工方主動通知客戶，并且在客戶、項目經(jīng)理、工程部負責人和施工人員同時在場的情況下進行。施工方有義務(wù)詳細、準確地對客戶說明驗收的標準，并且嚴格按照標準進行驗收。消費者一旦發(fā)現(xiàn)問題，就應立刻要求施工方進行整改，完全達到標準后，經(jīng)雙方簽字確認才能繼續(xù)施工。因為如果留下隱患，會對今后的施工和使用造成影響。在之后的施工過程中，也要進行幾次驗收，例如對進場的材料、木工的手藝、墻面的平整度等進行驗收。待工程竣工后，就要進行最后的竣工驗收。

竇祖洪說，在竣工驗收前，應要求施工方將施工場地進行徹底清理，因為某些施工者會利用場地上的雜物和垃圾掩蓋部分細節(jié)上的瑕疵。通常來說，竣工驗收涉及的項目較多，消費者應要求施工方出具詳細的項目驗收標準，并攜帶專業(yè)檢測器具進行檢測，發(fā)現(xiàn)問題應立即要求施工方整改。

項目核算要仔細

“竣工驗收除了檢查工程質(zhì)量外，另一個重要環(huán)節(jié)就是清算工程項目和款項?！备]祖洪說。

由于目前桂林的家裝市場未完全走向規(guī)范，仍有部分裝飾公司通過擅自增減工程項目來牟取更多利益。因此，消費者在進行竣工驗收時，應拿出最初簽的合同，對工程項目一一進行清點。對于那些施工方?jīng)]有開具工程項目變更通知，或未經(jīng)消費者簽字同意的增減項目，可以拒付經(jīng)費或要求施工方返工。

此外，竇祖洪還提醒消費者說，部分公司在吸引消費者時通常會開出各種誘人的優(yōu)惠措施，比如贈送廚柜、工人人工費打折等。“在結(jié)算工程款時，消費者應要求裝飾公司一一對照落實?！?。

后期保修要重視

不要以為工程驗收合格，結(jié)清工程款后就萬事大吉，后期保修也是裝飾公司應提供的服務(wù)。

據(jù)了解，按照目前的相關(guān)規(guī)定，房屋裝修的保修期至少要2年，因此在交房之日起兩年內(nèi)，裝飾公司都有義務(wù)為消費者提供上門保修服務(wù)?！耙恍┕具€會在保修期外提供付費的維修服務(wù)，因為畢竟他們是最了解裝修工程的人”，竇經(jīng)理說，“消費者在交房后一定要要求裝飾公司開保修卡，并分別注明保修的項目和期限，以維護自身的合法權(quán)益”。

記者了解到，除了正常的工程質(zhì)量保修，有實力的裝飾公司還會為客戶提供家居布置、選購及保養(yǎng)等方面的專業(yè)服務(wù)，為的就是讓消費者更加舒心。