家裝暗藏＂坑人招數(shù)＂ 業(yè)內(nèi)人士曝內(nèi)幕

開春以后，便真正進入了家裝的旺季，很多問題也隨之而來，“裝修問題不容小覷”。昨日，從事裝修行業(yè)已有20年的裝修行家王先生，向本報報料說，一般“散裝兒”的裝潢公司要抽掉每筆裝潢業(yè)務利潤的30％，然后把業(yè)務發(fā)包給下面的裝修隊。在較低的利潤下，裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解，挖空心思侵害業(yè)主利益。

簽合同“霧里看花”

當業(yè)主對裝修公司提供的裝修預算滿意時，隨即進入簽訂“裝修合同”的環(huán)節(jié)。王先生介紹說，目前沈陽的裝修公司通常使用的合同，一種是“沈陽市家庭居室裝飾裝修施工合同”，還有一種是以前者為基礎的自編合同。

王先生說，在簽訂正式合同時，業(yè)主要留心以下幾點：

支付方式：一般情況下，業(yè)主會按工程進度分期支付裝修費。有些小公司急于周轉資金，可能會偽造工程進度，讓業(yè)主提早付款。

裝修材料：有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其詞。實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價?！凹幢憔鞯南M者，在合同中要求指定材料的品牌，裝修公司還是有辦法‘斬’你?！睋?jù)透露，有的裝修公司在合同中注明：裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方（裝修公司）可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

[行家出點子]

業(yè)主簽合同時一定要咬文嚼字，心中多打幾個問號，最好在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約10％的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月后再支付。

測面積“謊報軍情”

“在測量房屋面積時，里面花頭也蠻透的。”王先生告訴記者，在每一筆裝修業(yè)務中，大概有10％-20％的利潤是通過虛報面積得來的。

王先生說，大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工代勞，而業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄。其實，就在業(yè)主認真記錄的時候，裝修工手勢一變，本來25厘米的長度很有可能就變成28厘米了。別小看這3厘米，再算上水泥、黃沙、膠合板、廚具臺面等種種材料的話，冤枉錢花得并不少。

[行家出點子]

裝修工多算面積，往往在業(yè)主謹慎的眼皮底下發(fā)生。不要忘記“積少成多”的道理。業(yè)主要擦亮眼睛，做好監(jiān)督工作，許多“竅門”就會被你“扼殺在搖籃中”。

買材料“暗度陳倉”

買材料也是裝修公司“出花樣”的重點階段。

裝修工和業(yè)主一起去建材市場選墻磚，業(yè)主看中一款優(yōu)等品的墻磚，跟供貨商討價還價之后，以單價80元/平方米成交。業(yè)主記下型號，訂好貨回家。等貨送來時，型號肯定沒錯，但等級往往掉包成一等品甚至二等品，單價可能只在50元/平方米甚至更低。王先生透露說，業(yè)主買材料時，供貨商和一些裝修公司經(jīng)?！懊紒硌廴ァ?，傳遞“暗語”。事成之后，供貨商將建材掉包后的差價作為回扣給裝修工。
除了用買墻磚的手法以外，一些黑心裝修工還會聯(lián)合供貨商，使一招“整盒抽條”的招數(shù)――送來的整盒地板，每盒都少了一兩塊。如果一個業(yè)主要安裝的地板面積為80平方米，中等價位的實木地板每塊大約20元，以每盒12塊地板計算，安裝80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2塊，其中偷來的“利潤”就是3000多元！

[行家出點子]

買裝修材料，業(yè)主之前應該花些時間，貨問三家、貨比三家，搞清楚單價和市場走向，心里有了譜，就不怕裝修工藏貓膩了。

拆項目“花頭報價”

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，拆項目“花頭報價”也是他們的拿手好戲之一。本來很簡單的一個衣櫥，在業(yè)主看來，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司都喜歡拆分開來報價：需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這種被業(yè)內(nèi)稱為“花頭報價”的方法報出的價格總和，肯定要比整體報價貴得多。

王先生透露，事實上，比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但是如果拆分開來算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷五遍，不但價格上去了，工期也肯定要比整體計算多得多。

[行家出點子]

油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，曉得了這個道理，業(yè)主就要對這種報價說“不”，跟裝修公司協(xié)商出更好的項目報價方式。