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業(yè)主對裝修方的十大經典語句

2007-04-09 來源：責任編輯：喬木瀏覽數：15224次手機訪問：集成吊頂在線

10.物管說保證金該你們交！

前期合同談判時，裝修方一般會回避裝修保證金的問題，而業(yè)主對此事前又不是很清楚，所以由甲方或乙方交納只有是到了物管辦理裝修手續(xù)的時候才發(fā)現。而業(yè)主又是物管方的衣食父母，自然而然就會把裝修保證金的交納歸在裝修方上。但裝修方因為利潤漸薄、裝修尾款等因素，再交納物管所謂的裝修保證金，顯然不會樂意。業(yè)主也會因為裝修費用的調配壓力，也樂意讓裝修公司交納保證金，由此，才產生了這名經典語句。

經典指數 ★★★

9.能不能少點嘛，你想嘛，才買了房子，裝修又要花錢，確實沒得恁個多錢豆嘛。便宜點撒。

在進行費用談判的時候，業(yè)主基本上已經敲定裝修方，但又想對方在價格上再進行讓步，常常說出這句“肺腑之言”，這種苦肉計的用法還得看對方的“同情指數”有好高，說實話，這招對裝修方的用處不大。首先，人家不可能不找錢；再者，業(yè)主一味要求便宜點，對材料、工藝沒作要求，當然是可以便宜下來，呵呵，只不過做得孬點就行了。

經典指數 ★★★

8.你們是裝修公司還是施工隊？

這是一些懵懵懂懂就闖到人家工地看現場時，最容易問的一句話（當然網上Q聊的時候，這句話也比較頻繁），其實人家倒還可以反過來問你，你想要施工隊還是裝修公司。你想找施工隊，行，我不通過公司就是施工隊了；你想找公司，行，我掛靠一個公司就是了，反正做事的都是我。有人說裝修公司是有中國特色的產物，有人說裝修公司應該叫做中介公司。可能在不久的將來，業(yè)主的這一經典語句將消失了，如果非要說個期限，我希望是10年。

經典指數 ★★★☆

7.別個（鄰居、朋友、專家）說是要恁個做，你們啷個恁個做耶？

業(yè)主與裝修方的信任度不是很牢靠的，畢盡黑心的裝修方曝光率高了點，所以業(yè)主一直掙扎在信任與不信任的態(tài)度之間，本來由裝修方來為自已進行服務算是信任了，但又一直怕被“黑整”，時時提防，事事擔心，總拿別人的東西來對比自已的東西，于是又一句裝修經典語言出現了。其實，事前了解清楚，多學多看，就沒有這么多麻煩了。

經典指數 ★★★☆

6.哪個說的這個也要我買喲！

缺項漏項，是裝修報價陰謀中的常用手法。有的是設計師故意的；有的是設計師由于經驗不足無意識的；也有是雙方交待不清、溝通不暢造成的。但總體來說，業(yè)主們都已經非常注意了，項目漏算的情況也越來越少。但是因為輔材范圍只是個大框框，也比較模糊，一般只是指幾個大類輔材的品牌，而一些小的并沒有約定，如玻璃膠呀、勾縫劑呀、窗臺石用的白水泥呀、泡磚用的盆呀、空開漏電保護呀、打空調也呀、安裝用的膨脹螺絲呀、做保護用的報紙呀等等，雖說都值不了什么大錢，但簽合同之前，裝修方一般也不會明確出來，畢盡這些小項目多了看起漲眼睛，而且談價的時候一般也會被“洗白”，所以等進場了再說，于是業(yè)主的這句質問使用頻率也就越來越高了。

經典指數 ★★★★

5.還有好幾套房子都是等著看我的裝修效果，跟倒起我裝，決對給你們拉過來。

業(yè)主談價時必須說的話，算是對裝修方的“誘惑約束”，但這句話已經被太多的裝修方看淡了。常常看見讓價讓得很到位的裝修方一套都沒接到后續(xù)的業(yè)務，原因很多，有的是業(yè)主根本沒有能力去影響其它幾套業(yè)主的“裝修選擇意識”；有的是通過這句話壓了很低的價，但出來的工程質量卻拒絕了后幾套“潛在客戶”；有的是因這句話報低了，轉個背業(yè)主就跟另外的朋友說了，沒有一點“保密”的意識在里面。所以，漸漸的，這句話的份量是越來越輕了，但是業(yè)主們還是常掛在嘴邊以求得到更優(yōu)的價格和更好的質量。

經典指數 ★★★★

4.我墻壁裂了

售后過程中，常常是這句話，但裝修方確實很為難，也想追求一種低成本、高效率的防裂手段，甚少只看見換個馬甲進搜房這么搞過，效果如何還有待考查。裂吧裂吧不是錯，大家都習慣了，正常正常。只是能進場前先告訴業(yè)主就不會產生心理落差了，若再把售后的維修跟上，業(yè)主們也應該能夠理解的，若真不理解的話，去看看那些裝修方自已的家吧，一樣的，裂了的。

經典指數 ★★★★

3.這個（材料）要不要得喲？

在JS這個字眼遍布所有媒體的年代，業(yè)主對材料商的信任程度決對不會比裝修方好到哪里去，怕價格高、怕質量差，但自已的經驗又有限，尋求一種認同的答案是很能滿足業(yè)主自身的成就感的，所以即使材料買回來了后，仍然是不停的問這句，詢問對象從裝修方到施工人員，親朋好友到隔壁鄰居等等。若能得到的回答是：“可以、一般、我喜歡”就滿足了，或是：“安逸、霸道、舒服”那就是多透點資也心甘情愿了。

經典指數 ★★★★☆

2.我這套房子裝修要花好多錢？

每個業(yè)主必問的問題，沒必要再解釋是為什么要問了。只是想業(yè)主最好能在裝修過程中涉及到的眾多指標（施工項目、施工數量、材料、工藝、設計、售中售后服務）大致確定的情況下，再來問這句話，那將是最明智的選擇。

經典指數 ★★★★☆

1.你現在在哪里嘛？

由于裝修利潤越來越薄，裝修方不得不完成更多的量來維持自已的費用和賺取利潤，所以工地的數量也相應增多，工地管理者的來回奔波、工人師傅的相叉施工都會導致有些與業(yè)主見面或溝通的時間錯不開，“你現在在哪里？”便成了業(yè)主口中最常用的一句話了。奉勸裝修方，安排與溝通工作一定要做扎實，畢盡事前的告之叫溝通，事后的告之叫狡辯，何必把雙方都整得不開心嘛。