高房價波及裝修預算 裝修分期付款走俏

引子：從福房指數(shù)的9月份分析數(shù)據來看，福州市9月份房地產市場呈價升量縮的態(tài)勢，成交量下跌，但是價格指數(shù)依舊上漲，單價達到6597元/平方米，而去年同期的單價為4402元/平方米。與房價相比，建材價格也是一路上漲，裝修成本同比增長約30%。在剛剛結束的國慶黃金周里，雖然房產的放量不多，但成交量驚人，而裝修市場亦呈現(xiàn)出一派繁榮的景象，成交量喜人。

專家指出，作為房地產的下游行業(yè)，建材行業(yè)與房地產業(yè)的發(fā)展息息相關，房地產市場的紅火亦會帶動裝修市場的快速發(fā)展。那么，現(xiàn)在的建材市場價格行情如何？在支付了不菲的房價后，購房者又是如何掌控自己的裝修費用呢？據記者了解，在資金壓力下，不少消費者的裝修預算吃緊，裝修分期付款業(yè)務解決了燃眉之急。

1.市場

裝修成本上漲三成

“房價漲了，裝修房子的費用也漲了”，家住鼓樓的楊先生非常遺憾地告訴記者，由于種種原因，延遲了大半年的時間裝修，結果卻發(fā)現(xiàn)建材價格漲了。而家住鼓樓區(qū)的黃女士則搶先在裝修的半年前就定下了自己看中的實木地板，如今每平方米又漲了數(shù)十元，黃女士暗自吁了口氣。

據旭日東升的總設計師施旭東介紹，這兩年來，由于原材料的緊缺，裝修材料一直上漲，尤其以五金類、實木地板類等建材價格漲幅最大。五金類普遍上漲30%，實木地板類最高漲幅達50%。此外，家具、油漆、水泥等都出現(xiàn)上漲。今年，裝修的人工費用則占據漲價之首，原來裝修一天人工費只需50元，而今年則高達80元甚至百元，人工日均費用漲幅達30%之多。

對于建材的漲價，大多數(shù)業(yè)內人士都表示無法預測未來的趨勢。不少經銷商告訴記者，這兩年都在被動地等待漲價通知。一經營家具多年的經銷商趙女士告訴記者，自己代理的一款以實木家具為主的品牌剛剛接到漲價通知，漲幅達20%，由于廠家沒有事先通知，自己一個月前參加展銷會的訂單未能及時下單，這部分的虧損只好自己承擔。趙女士稱，接近年底家具又將迎來另一番漲價潮。

百安居裝潢中心的業(yè)務部經理周麗萍算了一筆賬，裝修一套房子水電工程大約占10%，五金配件約占7%，實木地板約占20%，油漆、板材約占18%，人工費用約占10%，如果以裝修100平方米的房子總費用為5萬元來看，漲價的建材及人工費用約占裝修總費用的65%，今年裝修要比往年裝修多花1.5萬元左右，多了三成的裝修成本。

2.趨勢

裝修貸款化解壓力

交完了房子的首付款，再面對日益漲價的建材及裝修費用，不少人資金壓力驟增。如何保障裝修的正常進度呢？記者了解到，如今市場上裝修貸款再度受到人們的青睞。與以往拿著裝修合同去申請貸款不同的是，今年的裝修貸款，主要以分期付款業(yè)務為主。如同買家電可以分期付款一樣，許多商家為了吸引消費者，推出了裝修購物的分期付款業(yè)務，可以解決消費者裝修款的燃眉之急。據了解，目前福州的喜盈門和百安居均與銀行合作推出了此項業(yè)務，頗受消費者的歡迎。

百安居的業(yè)務部經理周麗萍介紹，百安居與招商銀行合作在今年3月份推出裝修貸款業(yè)務，消費者申請在一年或兩年之內還清裝修貸款，手續(xù)費分別為3.5%和8%，同時享受半年延息還款的優(yōu)惠。