如何選擇裝修公司？有問(wèn)有答

疑問(wèn)一：參觀樣板房的意義有多大？

許多家裝公司都會(huì)提供樣板房，但這一“樣板”的拷貝也有可能走樣，因?yàn)橥患夜静煌┕り?duì)的施工水平可能完全不同。所以，與其把這種機(jī)會(huì)作為考察施工質(zhì)量的機(jī)會(huì)，還不如作為一次參觀家居設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。

疑問(wèn)二：如何考察家裝公司的專(zhuān)業(yè)水平？

一般來(lái)說(shuō)，可以從裝潢公司具有的資質(zhì)證書(shū)看。但有些小裝潢公司掛靠在大公司的名下，高資質(zhì)證書(shū)并不能說(shuō)明其真實(shí)實(shí)力，所以綜合考察家裝公司很重要。其中，最重要的是設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力，可以通過(guò)與設(shè)計(jì)師交談，了解觀看其以往的作品；公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好，在沒(méi)有更方便而公正的方法時(shí)，最好能夠找到該施工隊(duì)施工過(guò)的消費(fèi)者了解相關(guān)情況。

疑問(wèn)三：與裝潢公司洽談需要準(zhǔn)備些什么？

一是要有尺寸詳細(xì)的房屋平面圖，最好是官方(物業(yè)等部門(mén))出具的；二是將各個(gè)房間的功能初步確定下來(lái)，拿不定主意的可留待與設(shè)計(jì)師討論，盡量與家人統(tǒng)一思想；三要根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算。重點(diǎn)考慮：裝修所需的費(fèi)用，更換家具、潔具、廚具、燈具等的費(fèi)用，向物業(yè)管理部門(mén)繳納的費(fèi)用等。

疑問(wèn)四：如何利用合同維護(hù)自己利益？

施工方不按事先承諾服務(wù)，是家庭裝修中最煩人的事。如果消費(fèi)者沒(méi)有足夠的證據(jù)，往往對(duì)這個(gè)問(wèn)題無(wú)可奈何。所以，合同當(dāng)中應(yīng)填寫(xiě)清楚材料采購(gòu)單。包括材料的品名、品牌、質(zhì)量等級(jí)、數(shù)量，進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，驗(yàn)收的要求等。嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間對(duì)送到現(xiàn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收簽字，避免發(fā)生此類(lèi)糾紛。

疑問(wèn)五：如何不在合同上吃虧？

家裝合同應(yīng)當(dāng)采用工商局備案的示范合同。這份合同的內(nèi)容很全面，家庭裝修當(dāng)中容易發(fā)生的問(wèn)題基本上都涵蓋其中。認(rèn)真填寫(xiě)合同，對(duì)家裝雙方的權(quán)益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時(shí)，施工項(xiàng)目當(dāng)中往往包括許多非標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。對(duì)于這些項(xiàng)目，合同中應(yīng)包括必要的設(shè)計(jì)圖紙，并盡量把所有要素體現(xiàn)在圖紙上。

★曬經(jīng)說(shuō)驗(yàn)

網(wǎng)友“雪地風(fēng)鈴”經(jīng)驗(yàn)談：簽訂裝修合同，看牢七要素：

1.工期約定：一般2居室100平方米的房間，簡(jiǎn)單裝修工期在35天左右，為了保險(xiǎn)，裝飾公司一般會(huì)把工期約定到45-50天。寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期，不給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下伏筆。

2.付款方式：建議在簽訂合同時(shí)，盡量把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上只是簡(jiǎn)單地標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

3.增減項(xiàng)目：多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn)，如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

另外，應(yīng)支付的增減費(fèi)用，應(yīng)該在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可，否則可一概不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4.保修條款：保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任尤為重要。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

5.水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、煤氣等，加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用該由誰(shuí)來(lái)支付，應(yīng)在合同中標(biāo)明。

6.按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您的設(shè)計(jì)圖紙不符合，可以要求返工。

7.監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)施工隊(duì)最重要的監(jiān)督手段。一般監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

★專(zhuān)家義診

1.問(wèn)題：偶準(zhǔn)備裝修，去過(guò)幾家裝修公司，幾家的報(bào)價(jià)方式都不一樣，把偶看迷糊了。想請(qǐng)教一下專(zhuān)家，到底應(yīng)該如何看預(yù)算報(bào)價(jià)？有無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？――網(wǎng)友“北極星112”

答復(fù)：杭州裝修預(yù)算沒(méi)有統(tǒng)一的模式。裝修預(yù)算一般是根據(jù)每個(gè)公司的運(yùn)行成本、材料成本、利潤(rùn)等等綜合因素，自己編寫(xiě)，有很大的浮動(dòng)性。

最關(guān)鍵的是你要抓住裝修總預(yù)算。具體講，裝修價(jià)格主要由材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用組成。材料費(fèi)因各市場(chǎng)進(jìn)貨渠道和利潤(rùn)不同，價(jià)格有所不同。裝修人工費(fèi)=建筑面積*150-160元(杭州市場(chǎng)一般行情)。設(shè)計(jì)費(fèi)，目前杭州裝修業(yè)一般免設(shè)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)的設(shè)計(jì)師以30元-50元/平方米收費(fèi)為主。其他費(fèi)用包括裝修公司的利潤(rùn)，稅收等等。

2.問(wèn)題：俺采用獨(dú)立設(shè)計(jì)師加上游擊隊(duì)的方式來(lái)裝修?，F(xiàn)在，設(shè)計(jì)師已出了圖紙，正找施工隊(duì)。我想問(wèn)問(wèn)對(duì)游擊隊(duì)的施工質(zhì)量和預(yù)算該如何掌握？――網(wǎng)友“起舞的蝸?！?/FONT>