時(shí)下，煤、電、油的價(jià)格上漲已經(jīng)繃緊了每一個(gè)人的神經(jīng)，與之密切相關(guān)的建材產(chǎn)品價(jià)格也隨之不斷上揚(yáng)。
據(jù)中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份建材產(chǎn)品出廠價(jià)格繼續(xù)平穩(wěn)上漲，與上月相比上漲1．1％，與去年同月相比高6．4％，主要建材產(chǎn)品價(jià)格均實(shí)現(xiàn)不同程度的上漲。從一季度水泥價(jià)格的變動(dòng)情況來(lái)看，除2月份水泥價(jià)格略有下降外，1月份和3月份全國(guó)水泥的出廠價(jià)格均呈上漲趨勢(shì)，且3月份水泥價(jià)格再創(chuàng)歷史新高，全國(guó)水泥出廠價(jià)格每噸為260元，比上月上漲3．5元，比去年同月高25元。4月份，建材及非礦產(chǎn)品出廠價(jià)格環(huán)比指數(shù)為101．13％，建材產(chǎn)品出廠價(jià)格同比指數(shù)為107．4％。記者在走訪(fǎng)建材市場(chǎng)時(shí)看到，板材、油漆、電線(xiàn)、水龍頭等價(jià)格都出現(xiàn)上漲，以致家裝成本整體上漲10％－20％，甚至更多。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，國(guó)際油價(jià)的高位攀升、能源價(jià)格上漲、運(yùn)輸價(jià)格的上漲等等，都使得建材企業(yè)的成本居高不下，建材的出廠價(jià)格不斷提高。業(yè)內(nèi)人士一致的判斷是，建材價(jià)格近期內(nèi)還將持續(xù)上漲。
多方面因素推動(dòng)價(jià)格上漲
中國(guó)建材數(shù)量經(jīng)濟(jì)監(jiān)理學(xué)會(huì)曹會(huì)保在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“1―5月份，建材價(jià)格一直在小幅度上漲，影響價(jià)格的因素是多方面的?！?/FONT>
曹會(huì)保認(rèn)為，能源購(gòu)進(jìn)價(jià)格的提高是建材價(jià)格上漲的根本原因。自2007年以來(lái)，煤、電、油等能源的價(jià)格持續(xù)快速增長(zhǎng)，基于其與建材之間的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，勢(shì)必會(huì)影響到建材的價(jià)格。中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)的于女士在接受采訪(fǎng)時(shí)也明確表示：“煤、電、油等能源價(jià)格的上漲會(huì)明顯帶動(dòng)建材價(jià)格上揚(yáng)?！?/FONT>
6月19日，國(guó)家宣布油、電價(jià)格上調(diào)，也將給鋼鐵、水泥以及相關(guān)建材產(chǎn)品的價(jià)格帶來(lái)上漲動(dòng)力。此外，市場(chǎng)需求也是助推建材價(jià)格上漲的一個(gè)重要因素。房地產(chǎn)、建筑行業(yè)以及家庭裝修對(duì)建材產(chǎn)品的需求在逐年拉大。從目前的抗震救災(zāi)情況來(lái)看，震后的災(zāi)區(qū)重建工作已經(jīng)陸續(xù)展開(kāi)，災(zāi)區(qū)對(duì)建材產(chǎn)品的需求量也在逐漸增加。
行業(yè)影響不容忽視
中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)發(fā)布的一份報(bào)告顯示，一季度，建材工業(yè)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，累計(jì)固定資產(chǎn)投資完成額達(dá)375億元，比去年同期增長(zhǎng)47．5％，增速比1－2月份回落15個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落1個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鋼鐵、木材、銅等建材價(jià)格的不同程度上漲，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)以及建筑行業(yè)的影響著實(shí)不可小覷。
對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言，由于建筑材料價(jià)格上漲，以及工人工資上漲等因素的影響，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)大大下降。北京中原地產(chǎn)總裁李文杰在接受采訪(fǎng)時(shí)對(duì)記者說(shuō)：“由于影響房地產(chǎn)的基本材料價(jià)格上漲，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間受到了嚴(yán)重的擠壓，據(jù)我了解，目前一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的日子是非常難過(guò)的?！?/FONT>
建筑行業(yè)受建材價(jià)格的影響同樣不可忽視。由于近年來(lái)鋼鐵水泥等主要建筑材料的價(jià)格都比較穩(wěn)定，所以即使在激烈的競(jìng)爭(zhēng)條件下，一些建筑施工單位還是沒(méi)有意識(shí)到建材價(jià)格上漲這一風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致大部分建筑企業(yè)與施工單位在合同中基本沒(méi)有應(yīng)對(duì)建筑材料價(jià)格上漲該如何合理調(diào)整的款項(xiàng)，而目前的建材價(jià)格上漲之快，令他們始料未及、手足無(wú)措。
一位建筑施工老板在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“2007年剛接手現(xiàn)在在建的這個(gè)工程時(shí)，鋼筋的市場(chǎng)價(jià)格是3000元一噸，而現(xiàn)在鋼筋的價(jià)格已經(jīng)到了5000元一噸，翻了將近一倍。這是我們未曾想到的，在我們雙方簽訂的合同中也未提及相關(guān)的建材價(jià)格上漲應(yīng)對(duì)的條款，對(duì)此我們與建筑單位協(xié)商，希望能適當(dāng)?shù)靥岣吖こ炭?，可是至今仍未得到明確的答復(fù)。”
可見(jiàn)，隨著主要原材料價(jià)格的上漲，勢(shì)必提高工程造價(jià)，這也給施工單位造成了沉重的壓力，由此導(dǎo)致的延誤工期、拖欠供應(yīng)商材料款現(xiàn)象以及工程后期的結(jié)算困難等等問(wèn)題都可能出現(xiàn)。
此外，由于建筑材料價(jià)格上漲，一些施工單位為了減少成本投入而使用不符合要求的劣質(zhì)材料以次充好，由此造成的安全隱患，也不得不考慮。
記者在走訪(fǎng)建材市場(chǎng)時(shí)，顧客張先生說(shuō)：“我正打算裝修一個(gè)剛買(mǎi)的房子，可是現(xiàn)在裝修的成本太高，就連一個(gè)質(zhì)量好一點(diǎn)的水龍頭都要五六百塊錢(qián)，像我們這樣的工薪階層是很難接受的，但是我們又不想買(mǎi)質(zhì)量差的，所以最近我一有空就來(lái)建材市場(chǎng)走一走，看看能否有好高質(zhì)量的價(jià)格又相對(duì)實(shí)惠一點(diǎn)的?！?/FONT>
而一位建材銷(xiāo)售商也表示，現(xiàn)在顧客都持觀望的態(tài)度，每詢(xún)問(wèn)一件商品，幾乎都會(huì)問(wèn)同樣的問(wèn)題：“過(guò)幾天的銷(xiāo)售價(jià)格還會(huì)不會(huì)再降點(diǎn)了？”
價(jià)格仍將繼續(xù)上漲
在記者的采訪(fǎng)中，一些業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為建材價(jià)格還有上漲的空間。
“由于能源購(gòu)進(jìn)價(jià)格的上漲勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)建材生產(chǎn)企業(yè)的成本，進(jìn)而建材的價(jià)格就會(huì)提高，我預(yù)計(jì)后期建材價(jià)格還將穩(wěn)中有升，”曹會(huì)保告訴記者。
而同樣認(rèn)為建材價(jià)格還將上漲的李文杰從另一個(gè)角度闡述了自己的觀點(diǎn)：“我認(rèn)為目前市場(chǎng)上對(duì)建材的需求量還是很大的，市場(chǎng)需求是推動(dòng)建材價(jià)格上漲的一個(gè)重要因素，我認(rèn)為近期內(nèi)建材價(jià)格還會(huì)出現(xiàn)持續(xù)上漲的局面。”
