精裝新政沖擊家裝業(yè) 建材品牌嗅到轉(zhuǎn)機(jī)

早在２００２年５月，建設(shè)部就提出，發(fā)展商申請(qǐng)康居示范工程３Ａ級(jí)住宅必須一次性裝修到位，近期建設(shè)部又頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，所謂裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱(chēng)全裝修住宅?！蓖ǔＮ覀兎Q(chēng)之為“精裝修”。這一細(xì)則的頒發(fā)意味著政府部門(mén)正式開(kāi)始推行新建住房“精裝修”政策，這一政策無(wú)疑是對(duì)家裝業(yè)的巨大沖擊。然而以散客為銷(xiāo)售對(duì)象的品牌建材商以及建材賣(mài)場(chǎng)也大都在積極轉(zhuǎn)變自身的角色，唯恐成為這場(chǎng)變革中的炮灰。

品牌建材商與開(kāi)發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手“升級(jí)”精裝修

與家裝公司不同的是，品牌建材商并不擔(dān)心自己會(huì)被開(kāi)發(fā)商取而代之，在他們看來(lái)新建住房“精裝修”政策的推行只不過(guò)是改變了消費(fèi)群體，以往面向個(gè)體業(yè)主銷(xiāo)售的建材品牌開(kāi)始積極地與開(kāi)發(fā)商聯(lián)手，并打出“升級(jí)”精裝修的口號(hào)。

據(jù)了解，今典集團(tuán)與科勒潔具結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方精誠(chéng)合作，并借助彼此品牌優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)精裝、修房市場(chǎng)走向一條品牌化道路。

今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全認(rèn)為，品牌開(kāi)發(fā)商與品牌建材商合作“升級(jí)”精裝修房可以實(shí)現(xiàn)三贏(yíng)：對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，不僅可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)要求，還可以實(shí)現(xiàn)批量采購(gòu)、降低成本，提高項(xiàng)目性?xún)r(jià)比；對(duì)品牌建材商而言，增加了營(yíng)業(yè)額；對(duì)買(mǎi)房人而言，則因?yàn)榉孔有詢(xún)r(jià)比的提高，得到了實(shí)惠。

除了直接與開(kāi)發(fā)商聯(lián)手之外，與知名家裝公司聯(lián)手也是建材品牌商的另一出路。北京珊嘉木業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理鐘元成在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，隨著精裝修細(xì)則的進(jìn)一步實(shí)施，會(huì)有一部分業(yè)務(wù)在銷(xiāo)售對(duì)象上有直接轉(zhuǎn)變，在精裝修這一塊，房地產(chǎn)一般會(huì)把樓盤(pán)所有的裝修直接包給裝修公司，裝修公司再分類(lèi)往下轉(zhuǎn)包。我們近幾年一直跟裝修公司有一些合作，而且合作的也不錯(cuò)。

建材賣(mài)場(chǎng)向多元化發(fā)展

品牌建材商可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)手的方法保證自己的效益，面對(duì)“精裝修”政策建材賣(mài)場(chǎng)也有自己的對(duì)策。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，建材賣(mài)場(chǎng)其實(shí)擁有很豐富的資源，大多數(shù)知名的建材品牌都云集于建材賣(mài)場(chǎng)中，建材賣(mài)場(chǎng)可以利用這個(gè)資源開(kāi)辟出一種新的渠道，將所有優(yōu)勢(shì)品牌集于一處的超大型家居建材批發(fā)市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)專(zhuān)職服務(wù)于各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

除此之外，多元化發(fā)展也是建材賣(mài)場(chǎng)逐步變革的方向。精裝修房固然可以為業(yè)主避免裝修所帶來(lái)的種種煩惱，但是精裝修房的裝修模式比較固定，因此對(duì)于個(gè)性的體現(xiàn)就略顯不足，這對(duì)于張揚(yáng)個(gè)性的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在這個(gè)時(shí)候，家居飾品便逐步被人們所重視。建材賣(mài)場(chǎng)正是抓住了這一商機(jī)開(kāi)始大做文章。

北京城外誠(chéng)家居廣場(chǎng)與深圳藝展投資發(fā)展公司深度合作打造出北京城外誠(chéng)藝展中心，據(jù)藝展中心總經(jīng)理劉少欣介紹，藝展中心主要聚集了來(lái)自珠三角、福建、浙江等地區(qū)70多個(gè)生產(chǎn)基地的產(chǎn)品。除了目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)的深圳、北京市場(chǎng)，還將在廣州、上海、成都建立銷(xiāo)售物流基地，從而將這些家居飾品品牌推向全國(guó)。

與藝展中心定位不同，居然之家尚屋生活館以連鎖經(jīng)營(yíng)方式，挑戰(zhàn)曾經(jīng)獨(dú)霸高端家居飾品市場(chǎng)的百貨商場(chǎng)，以高檔家居生活品為主要經(jīng)營(yíng)對(duì)象，集中展示銷(xiāo)售高品質(zhì)的家居軟裝飾品。在尚屋金源店5000平米的寬敞賣(mài)場(chǎng)中，很多品牌獨(dú)立成店，打造惟妙惟肖的生活情境，為消費(fèi)者提供了最先進(jìn)的體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)所。

在變革不可避免的時(shí)候，建材品牌以及建材賣(mài)場(chǎng)要想繼續(xù)生存，改換思路將成為必然。大背景、大環(huán)境變了，思維也當(dāng)然要變，應(yīng)該說(shuō)精裝修對(duì)家居業(yè)是難得的機(jī)遇，也是沉重的挑戰(zhàn)。