中國(guó)吊頂行業(yè)再興旺20年沒有問題

房地產(chǎn)蕭條期不會(huì)持續(xù)太久

在中國(guó)，房地產(chǎn)的危機(jī)與美國(guó)的次貸危機(jī)有本質(zhì)的區(qū)別，在中國(guó)也沒有次貸危機(jī)的土壤。中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展總的來(lái)說(shuō)還處于起飛的中段，屬于鼎盛時(shí)期?，F(xiàn)在的市場(chǎng)蕭條只是處于一個(gè)發(fā)展周期的末段，這個(gè)時(shí)間不會(huì)太久。

相反，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求很旺盛，現(xiàn)在需要買樓的人很多，他們?cè)谟^望、等待，他們的購(gòu)買動(dòng)能沒有消失，而是在不斷的積累，只要市場(chǎng)平穩(wěn)下來(lái)，認(rèn)為該出手時(shí)就一定出手。

1.從人口結(jié)構(gòu)看，當(dāng)前及今后一段時(shí)間，上世紀(jì)70年代與80年代出生的人口將成為購(gòu)房的主力，根據(jù)聯(lián)合國(guó)人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)30－39歲人口達(dá)2.45億，住房的現(xiàn)實(shí)需求較大。從國(guó)際對(duì)比看，中國(guó)人均居住面積遠(yuǎn)低于歐美國(guó)家。按照建設(shè)小康社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)人均住房面積要達(dá)到35平方米，即便城市5億人實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)，還要增大住房建筑面積至少40億平方米。

2.農(nóng)村城市化進(jìn)程中，每年有1000萬(wàn)人從農(nóng)村遷入城市，而且這個(gè)進(jìn)程將伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行至少20年以上。這是一個(gè)長(zhǎng)期和持續(xù)的市場(chǎng)需求。

3.中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了20年高速發(fā)展，老百姓積累了相當(dāng)?shù)呢?cái)富。今年，國(guó)家又對(duì)工薪階層大幅加薪，有的地區(qū)的工資基本翻番，而且這樣的加薪將持續(xù)3年。老百姓的購(gòu)買力大幅提升，房產(chǎn)消費(fèi)收益最大。

天花吊頂市場(chǎng)前景看好

近年來(lái)，中國(guó)的天花吊頂行業(yè)發(fā)展迅猛，由單一的產(chǎn)品向系統(tǒng)化、智能化發(fā)展，特別是金屬天花吊頂?shù)膹V泛應(yīng)用，使得該行業(yè)獲得了新的生命力。但是天花吊頂企業(yè)采用現(xiàn)代營(yíng)銷手段營(yíng)銷是近幾年的事情。市場(chǎng)發(fā)展初期，百花齊放，猶如大河奔流，泥沙俱下。就算房地產(chǎn)市場(chǎng)不調(diào)整，就市場(chǎng)的規(guī)律而言，天花吊頂市場(chǎng)也確實(shí)需要調(diào)整了。

所以調(diào)整是正常的，就整個(gè)行業(yè)來(lái)看，前景依然十分看好：

1.工裝行業(yè)還可以興旺10年。國(guó)家的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)盛，大量的基礎(chǔ)設(shè)施需要興建、重建、改造，這為工裝天花吊頂?shù)陌l(fā)展提供了契機(jī)。按照目前的建設(shè)速度，5至10年都是興旺期。

2.家裝天花吊頂行業(yè)可以興旺20年。家裝集成吊頂 進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái)，短短幾年已經(jīng)掀起了一波又一波的消費(fèi)熱潮，一些集成吊頂產(chǎn)品已經(jīng)成了藝術(shù)品，今年7月到廣州"建博會(huì)"天花展館觀看五花八的集成吊頂?shù)娜?，有誰(shuí)不驚訝？集成吊頂?shù)陌l(fā)展已經(jīng)出神入化。隨著集成吊頂行業(yè)的系統(tǒng)化，未來(lái)的市場(chǎng)不可限量。業(yè)內(nèi)人士分析，從目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，集成吊頂行業(yè)興旺20年是沒有問題的。

3．出口在未來(lái)幾年內(nèi)還會(huì)有較大增幅。隨著中國(guó)對(duì)世界的影響日益深遠(yuǎn)，中國(guó)的消費(fèi)習(xí)慣和產(chǎn)品將會(huì)有更廣闊的市場(chǎng)空間。對(duì)天花吊頂而言，無(wú)論是家裝還是工裝產(chǎn)品，出口依然可以被看好。雖然歐美市場(chǎng)受到影響，但是像南非、南美市場(chǎng)還可以大力開發(fā)。2008年廣交會(huì)也說(shuō)明了這一點(diǎn)，中國(guó)出口的傳統(tǒng)市場(chǎng)比如中東、東南亞、俄羅斯依然正常，同時(shí)新興市場(chǎng)正在崛起。

4.國(guó)家啟動(dòng)內(nèi)需市場(chǎng)，行政、事業(yè)單位人員大幅提升工資，一個(gè)40歲的行政、事業(yè)單位工作人員，其月收入在內(nèi)地中小城市是2500元-5000元；在大城市為4000元-7000元，而在沿海就可達(dá)8000元-13000元。人們收入增加，對(duì)于一個(gè)幾千元的吊頂產(chǎn)品而言，購(gòu)買力不是大問題。關(guān)鍵是怎么開發(fā)市場(chǎng)。