最近兩個(gè)月，北京、上海、深圳、廣州等住宅市場(chǎng)成交量明顯回升。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎已經(jīng)率先蘇醒。不過(guò)市場(chǎng)方面普遍認(rèn)為，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未走出低迷，在政策利好和開(kāi)發(fā)商大幅降價(jià)促銷(xiāo)的刺激下，一年多來(lái)被抑制的剛性需求出現(xiàn)暫時(shí)釋放，但這種市場(chǎng)波動(dòng)最多只能算是回暖的一種信號(hào)。樓市真正回暖還得等到下半年以后。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新一次調(diào)研表明，今年前兩個(gè)月，全國(guó)住房成交量同比增長(zhǎng)6.1%。而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，二月份北京新房日均網(wǎng)上簽約296套，比去年同期上漲兩倍多。
數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，廣州、深圳、上海、成都、天津、武漢、重慶、南京、杭州等地住宅成交量同比都出現(xiàn)上漲。
成交量是樓市回暖一個(gè)重要的指標(biāo)，但不是唯一的指標(biāo)。成交量之所以放大，是因?yàn)槭艿介_(kāi)發(fā)商大規(guī)模降價(jià)促銷(xiāo)、政策刺激以及長(zhǎng)期以來(lái)累積的剛性需求的部分釋放綜合因素的影響。盡管政策利好和房?jī)r(jià) 下調(diào)助推剛性需求釋放，但成交量的主體是中小戶(hù)型或中低價(jià)位的住房，改善性需求和投資性需求尚未被激發(fā)，而且上海、北京等地處于高位的房?jī)r(jià)還將有下降空間。從總的方面看，這一輪成交量的反彈并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)就此復(fù)蘇。
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