星雅圖：廚衛(wèi)裝修將出新標(biāo) 助推建筑產(chǎn)業(yè)化

8月7日，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會，與國內(nèi)的建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具和廚房用品等生產(chǎn)廠家及房地產(chǎn)、裝飾等行業(yè)的眾多一線品牌企業(yè)一起參與編制的《精裝修廚房空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》，在北京舉行第三次標(biāo)準(zhǔn)編制會議，對規(guī)程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定進(jìn)行了討論。該規(guī)程是國內(nèi)關(guān)于衛(wèi)生間和廚房在“一體化”領(lǐng)域第一個立項的標(biāo)準(zhǔn)。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，未來這兩項標(biāo)準(zhǔn)對促進(jìn)建筑住宅產(chǎn)業(yè)鏈的健康發(fā)展將是一個重大契機(jī)。

標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范缺失導(dǎo)致裝修漏洞

整個房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過10余年的高速發(fā)展后，市場逐漸走向平穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)必須開始尋找新的突破點，而裝修就是一個很好的方向。房屋裝修是消費者在購房后必須完成的一件事，而精裝修或是全裝修既節(jié)省了購房者的時間和金錢，裝修質(zhì)量相比較更有保障，且可以讓房地產(chǎn)商得到更多的利益。目前，國內(nèi)主要城市銷售的樓盤中，精裝修房或全裝修房的比例已超過50%，并且這個比例還在不斷上升，隨著國內(nèi)城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，精裝修將是不可阻擋的一種趨勢。

廚房和衛(wèi)生間是一個成品房中非常重要的空間，隨著整個行業(yè)的不斷發(fā)展及整個產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化，必將完成整個住宅的一體化裝修。但據(jù)了解，我國目前關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)主要是《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》。前者由于沒有細(xì)化公共場所的施工和家庭裝修的要求，缺乏針對性；而后者只適用于毛坯房的驗房標(biāo)準(zhǔn)，若套用在精裝房上則顯得捉襟見肘。雖然精裝修住宅的市場份額逐年遞增，但精裝房相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)缺失，使得業(yè)內(nèi)對精裝房廚衛(wèi)空間缺乏標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范，對其工程質(zhì)量的驗收也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

精裝修住宅需要房地產(chǎn)商、裝飾企業(yè)和廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)商共同完成。如果目前市場上房地產(chǎn)商的建筑設(shè)計與裝飾企業(yè)、產(chǎn)品生產(chǎn)商三方銜接不一致，就會出現(xiàn)管線工程重新安裝、廚衛(wèi)產(chǎn)品浪費、重復(fù)施工等資源浪費問題。因此，精裝房相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)的缺失，已制約了住宅產(chǎn)業(yè)化及配套設(shè)施的健康發(fā)展。

新標(biāo)準(zhǔn)將推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

專家介紹，《精裝修廚房空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》以促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，推廣建筑裝修一體化集成技術(shù)為目標(biāo)，面向建筑安裝業(yè)和部品制造業(yè)，立足于住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型和集成技術(shù)進(jìn)步。標(biāo)準(zhǔn)一旦出臺，不僅會推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，而且還將帶動建材家居領(lǐng)域發(fā)展進(jìn)程，整個建筑裝飾產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)系也將會更加緊密，共同啟動中國成品房發(fā)展新模式、新階段。

據(jù)了解，此次標(biāo)準(zhǔn)正式征求意見從6月中旬開始，分別通過網(wǎng)絡(luò)、專家、參編單位三個層面進(jìn)行意見征求。其中，專家涵蓋了中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院、中國建筑設(shè)計研究院等國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域的權(quán)威機(jī)構(gòu)及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心和燃?xì)鈽?biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會、北京市住房保障辦公室、北京市建委科技中心、中國市政工程華北設(shè)計研究總院、國家燃?xì)庥镁哔|(zhì)量監(jiān)督檢驗中心等專業(yè)機(jī)構(gòu)。此次標(biāo)準(zhǔn)編制會議上，參會專家、企業(yè)代表對《規(guī)程》的重點項目進(jìn)行了激烈討論。

該規(guī)程第三次標(biāo)準(zhǔn)編制會議由中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會主辦，北京金龍騰裝飾股份有限公司承辦，全國40多家參編單位代表參加了會議。會議吸引了中國建筑設(shè)計研究院股份公司顧問總建筑師趙冠謙，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院副總工程師、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會產(chǎn)品應(yīng)用分會秘書長顧泰昌，中國建筑裝飾協(xié)會秘書長助理兼行業(yè)發(fā)展部主任黃白，北京工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計學(xué)院工業(yè)設(shè)計系主任李樺、清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院工業(yè)設(shè)計系副教授劉強(qiáng)等專家的出席并參與討論。顧泰昌和黃白分別代表標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布單位做了發(fā)言，參編企業(yè)代表北京金龍騰裝飾股份有限公司和大家分享了10幾年住宅空間施工的豐富經(jīng)驗及未來的發(fā)展戰(zhàn)略。會議由中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)委員會秘書長胡亞南主持。

文：中國集成吊頂網(wǎng)