政協(xié)委員：樓價(jià)可能再爆跌

全國(guó)政協(xié)委員張嘉極：“廣州樓價(jià)可能再跌”

全國(guó)政協(xié)委員、廣州市政府參事室主任張嘉極: “廣州樓價(jià)可能再跌”

繼今年1月廣州十區(qū)樓價(jià)首次跌至萬(wàn)元以下后，廣州樓市走向如何頗受關(guān)注。兩會(huì)期間，房?jī)r(jià)問(wèn)題也成為委員們的熱議話題，各方觀點(diǎn)迥異，出現(xiàn)了房地產(chǎn)老板喊“買”而普通委員等“降”的不同反應(yīng)。

買不買房還得自己判斷

全國(guó)政協(xié)委員、廣州市政府參事室主任張嘉極分析認(rèn)為，樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，主要受到三方面因素影響，首先是美國(guó)次貨危機(jī)，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退，對(duì)中國(guó)的進(jìn)口減少，把中國(guó)的股市和樓市拖累了；此外，之前政府所采取的一系列宏觀調(diào)控政策作用開(kāi)始顯現(xiàn)；另外就是基于人們的心理預(yù)期，一般人都認(rèn)為奧運(yùn)前房?jī)r(jià)就將達(dá)到最高位，現(xiàn)在奧運(yùn)臨近，炒房客們急于出手。

房?jī)r(jià)下跌，那老百姓是持幣觀望好還是該趁機(jī)盡早買房？張嘉極表示，他站在一個(gè)老百姓的立場(chǎng)上，觀察國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，感覺(jué)廣州樓價(jià)還是很可能繼續(xù)往下跌，盡管不可能再跌回三四年前的價(jià)位。至少要不要買房，他認(rèn)為應(yīng)該視個(gè)人情況而定，不同區(qū)域、不同品質(zhì)的房子有不同的反映，購(gòu)房者自己來(lái)判斷。

“去年確實(shí)漲得太快了”

廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長(zhǎng)黃文仔說(shuō)，“去年的房?jī)r(jià)確實(shí)漲得太快了，漲得開(kāi)發(fā)商的心也跟著在跳，而且漲得越厲害，我們心跳得就越厲害。其實(shí)大漲大跌對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)都不是一件好事，如果真的出現(xiàn)大跌，這就將直接動(dòng)搖購(gòu)房者的信心，同樣不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展?！?BR>
而對(duì)于去年樓市的大起大落，黃文仔認(rèn)為，這還是供求矛盾問(wèn)題，今年這個(gè)矛盾有所緩解，所以房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況，現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展還是比較平穩(wěn)的。他還透露，自己公司的一些樓盤(pán)最近沒(méi)有降價(jià)，但也有好幾個(gè)月沒(méi)有提過(guò)價(jià)了，在談到限價(jià)房的時(shí)候他表示，這主要還是看市場(chǎng)需求，如果今后有機(jī)會(huì)，會(huì)拿一些限價(jià)房項(xiàng)目嘗試一下。

來(lái)源：南方都市報(bào)