市場大力推廣精裝修房　將導致裝飾業(yè)調(diào)整

(來源 于 長江商報)訊:作為全國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展改革的首個試點城市――深圳將于2010年全面取消毛坯房，即商品房將由開發(fā)商精裝修后出售。深圳作為全國房產(chǎn)市場發(fā)展的風向標，這個消息似乎預示著，精裝修住房將是我國住房市場發(fā)展的方向所在。家裝建材與房地產(chǎn)同屬一條產(chǎn)業(yè)鏈，大力推廣精裝修住房，對裝修行業(yè)來說，無疑是個巨大沖擊。

裝飾公司目前涉及不多

精裝修房的發(fā)展在武漢還屬于起步階段，記者從市場上了解得到，目前，精裝修的業(yè)務(wù)形勢大致分為三種。

一種為開發(fā)商自己開發(fā)自己裝修，將裝修業(yè)務(wù)完全納入自己旗下。

如業(yè)內(nèi)地產(chǎn)旗艦――萬科地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)。據(jù)武漢萬科房地產(chǎn)有限公司策劃部工作人員張靜介紹，萬科的裝修都是由自己來做，并沒有請相關(guān)的裝飾公司，因為萬科的精裝修房在戶型設(shè)計之初就引入了室內(nèi)設(shè)計，通過室內(nèi)設(shè)計師按裝修需求的考慮對戶型平面進行優(yōu)化，這樣完成的裝修房更合理實用。自己開發(fā)自己裝修，產(chǎn)品質(zhì)量更有把握。

第二種就是與優(yōu)秀品牌強強聯(lián)手，簽訂戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。如位于武昌南湖的瀾花語岸與著名裝飾公司雅庭裝飾合作。沌口的湘隆時代、中山大道的華清園是與東易日盛裝飾公司合作。東易日盛中南區(qū)總經(jīng)理吳健讓稱，東易日盛位于北京的公司已經(jīng)成立了精裝事業(yè)部，是專門服務(wù)于開發(fā)商，因為大品牌地產(chǎn)企業(yè)對裝飾公司的實力與品牌比較看重，他們需要更為專業(yè)，服務(wù)性更強的合作伙伴。

還有一種新的渠道，將所有優(yōu)勢品牌集于一處的超大型家居建材批發(fā)市場，這個市場專職服務(wù)于各地產(chǎn)開發(fā)商。

但從中了解到，裝飾建材公司目前的業(yè)務(wù)份額主要還是在散戶，精裝修業(yè)務(wù)涉及較少。嘉禾裝飾集團有限公司企劃總監(jiān)陳鶴表示，針對這個市場，他們已經(jīng)專門成立了精裝修研發(fā)中心，但他們目前不會為了適應(yīng)精裝修而迅速轉(zhuǎn)型，因為他們散戶市場的總量還是很大。