寶得龍集成吊頂 志邦集成吊頂
當(dāng)前位置: 中國集成吊頂網(wǎng) » 資訊 » 財經(jīng)資訊 » 正文

上海樓市買賣持續(xù)縮量 租賃市場成交創(chuàng)新高

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2008-06-05   來源:中國證券報   瀏覽次數(shù):3284

上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“買冷租熱”的景象。5月份一、二手房成交繼續(xù)縮量,但房屋租賃市場成交量卻創(chuàng)出新高,持續(xù)上行。  

上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“買冷租熱”的景象。5月份一、二手房成交繼續(xù)縮量,但房屋租賃市場成交量卻創(chuàng)出新高,持續(xù)上行。

    據(jù)上海中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月上旬上海二手房市場仍然延續(xù)4月成交不利的局勢,市場成交情況繼續(xù)維持縮量減少的態(tài)勢,整體成交量下滑幅度在10%左右;盡管5月中下旬成交情況略有好轉(zhuǎn),與同月上旬環(huán)比上升15%,但暫時的回暖并不能代表市場的真實(shí)意愿,整體來看成交價格還是以趨穩(wěn)走勢為主基調(diào)。上海中原研究咨詢部研究經(jīng)理馬冀表示,5月上海二手房總體市場情況平淡,部分房東議價空間明顯有所上升,濃重的觀望氣氛何時才能徹底消散,還有賴于后續(xù)政策的明朗。

    目前,一二手房聯(lián)動效應(yīng)增強(qiáng)。5月份一手房總成交量在100萬平方米左右,與4月份相差無幾。由于市場清淡,一些開發(fā)商不敢如期推盤,業(yè)界期待的“紅五月”未能出現(xiàn)。分析人士指出,土地市場對后市預(yù)期的影響也不可忽視。據(jù)中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計,今年前5個月,上海住宅用地總共只推出了區(qū)區(qū)10萬平方米。不斷減少的住宅用地,勢必影響到未來住宅市場的走向,而整體求大于供現(xiàn)象的存在,使得未來房產(chǎn)市場難以出現(xiàn)大幅降價的情況。因此,當(dāng)下的觀望局勢可能在下半年逐步明朗。

    與出售市場的清淡截然不同,上海住房租賃市場持續(xù)走高。來自上海中原的最新統(tǒng)計報告顯示,上海一季度房屋租賃成交套數(shù)環(huán)比上漲38.95%,而5月份二手房市場的租賃行情維持著這波走勢,持續(xù)上行。

    馬冀分析,由于目前市場觀望氣氛依然較濃,整體購買信心仍有待慢慢恢復(fù),但在此期間部分剛性需求買家會以暫為租房的心態(tài)度過這一特殊時期,存在邊租房邊觀望的情況,加之房東“轉(zhuǎn)售為租”現(xiàn)象的存在,也迎合了買家的心態(tài),因此近期租賃市場依然一如既往地向好,中心區(qū)域租金漲幅達(dá)5%至10%,中外環(huán)區(qū)域掛牌量以及成交量均保持較高的水平,成交量占總體的六成以上。

 
   

百度推廣
 分享:
】【告訴好友】【關(guān)閉窗口打印
0條  相關(guān)評論

 
加盟信息                           更多>>
推薦圖文
推薦加盟品牌
推薦資訊
點(diǎn)擊排行
 
 
網(wǎng)站首頁 | 冠名商介紹 | 商標(biāo)注冊 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系方式 | 使用協(xié)議 | 版權(quán)隱私 | 網(wǎng)站地圖 | 百度新聞 | 友情鏈接 | 網(wǎng)站留言 | 廣告服務(wù) | 浙ICP備06047820號
版權(quán)所有?2006-2010 中國集成吊頂網(wǎng) All Rights Reserved ?法律顧問:佳旭律師事務(wù)所??在線QQ:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
地址:嘉興市建國北路港澳寫字樓E座406-407室 24小時熱線:13967325549 電話:0573-82033565