中國樓市異常 外資集體大“逃離”

自2003年以來，外資紛紛進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場，他們認(rèn)為優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項目，會不惜代價購入，據(jù)不完全統(tǒng)計，至今年五月購入金額在350億元人民幣以上。然而從今年第三季度起，在華房地產(chǎn)投資的海外買家明顯減少。相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示，第三季度，曾是外資投資意愿最強(qiáng)烈的上海樓市，也僅有三宗外資購買交易。而早期進(jìn)入中國的海外投資者也在尋求轉(zhuǎn)手，最近一段時間以來，摩根士丹利、花旗銀行、雷曼兄弟、美林等多家外資投資基金開始通過中介尋找買家，準(zhǔn)備出售此前在中國購買的物業(yè)資產(chǎn)。

目前，包括摩根士丹利計劃將其在上海投資的第一個項目“錦麟天地”酒店式公寓出售；花旗銀行擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓；雷曼兄弟計劃出售去年聯(lián)合資本策略拿下的福海商廈；美林名下包括南京西路開發(fā)項目在內(nèi)的項目正在尋找買家……

住建部赴滬調(diào)研

外資在中國樓市異常撤離引中國高層重視。據(jù)報道，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱住建部）相關(guān)人士近日赴滬調(diào)研，此次調(diào)研主要針對目前外資對房地產(chǎn)市場的投資動向。

住建部及上海房地局官員分別約見了上海市一些房地產(chǎn)行業(yè)專家、外資機(jī)構(gòu)相關(guān)人士等，分別詢問了解目前外資機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)市場的動向以及對這一動向背后所隱含趨勢的看法。與此同時，住建部及上海房地局官員還仔細(xì)詢問有關(guān)外資機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)的運作模式、規(guī)律等問題。

住建部的調(diào)查，表明全球信貸市場的危機(jī)，已波及中國經(jīng)濟(jì)，海外投資機(jī)構(gòu)的集體出售舉動，必將進(jìn)一步影響、動搖中國樓市市場信心。

10月10日，北京茂華國際村部分業(yè)主開始“割肉”拋售房產(chǎn)。在麥田房產(chǎn)茂華國際村店，櫥窗上貼滿了大幅降價的房源海報，總共有24套房源，降價額度從10多萬元到70萬元不等，很多降價幅度都在40萬元-50萬元之間，降幅最大的一套房子降價額度達(dá)到71萬元。