“溜達(dá)”型顧客終將形成集成吊頂市場(chǎng)的購(gòu)買力

哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)將反彈的跡象，都會(huì)給天花板產(chǎn)品的銷售起到很大的拉動(dòng)作用?，F(xiàn)在市場(chǎng)上“就是溜達(dá)”的顧客，很可能便是年底的消費(fèi)者，天花板經(jīng)銷商現(xiàn)在要做的就是挺過(guò)當(dāng)前最為艱難的時(shí)刻。

春夏之交天氣轉(zhuǎn)暖，哈爾濱家居建材市場(chǎng)客流量增多，但市場(chǎng)仍面臨客流大、購(gòu)貨少的現(xiàn)象，套用小沈陽(yáng)的經(jīng)典臺(tái)詞“就是溜達(dá)”來(lái)形容大多數(shù)顧客是最恰當(dāng)不過(guò)了。不少商家表示，大家正期待市場(chǎng)真正回暖。

據(jù)筆者調(diào)查，哈爾濱現(xiàn)有四大天花吊頂市場(chǎng)，分別是紅旗家具城、海城市場(chǎng)、品牌裝飾材料廣場(chǎng)、中馬路市場(chǎng)。另外，在東方家園、百安居、居然之家、黎華家具城等市場(chǎng)有零星的天花吊頂銷售商。

在這幾大市場(chǎng)中，紅旗家具城和海城市場(chǎng)集中了國(guó)內(nèi)的幾乎所有天花吊頂品牌。如花旗 、寶蘭 、歐斯龍 、巴迪斯 、友邦、科寶皮阿諾、品格、歐派、鼎美 等。而中馬路市場(chǎng)則成為黑龍江省天花板批發(fā)的集散地，該市場(chǎng)不乏品牌產(chǎn)品，也有低檔產(chǎn)品。該市場(chǎng)成了輻射全省的天花板市場(chǎng)，很多家居產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者來(lái)哈爾濱必去的便是中馬路市場(chǎng)。

自2008年下半年以來(lái)，家居市場(chǎng)銷售萎縮，天花板市場(chǎng)也未能幸免，伴隨著哈爾濱市房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)不景氣，天花板銷售也隨之步入漫長(zhǎng)“寒冬”。哈爾濱房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)以下三個(gè)特點(diǎn)：商品房銷量萎縮、期房銷售明顯下降、小戶型投資增三成。據(jù)數(shù)據(jù)顯示08年哈爾濱市商品房銷售建筑面積586.1萬(wàn)平方米，比上年下降21.7%。其中商品住宅銷售503.9萬(wàn)平方米，下降24.5%;辦公樓銷售2.6萬(wàn)平方米，下降56.3%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售66.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.9%;其他用方面銷售12.7萬(wàn)平方米，下降32.5%。另外商品房竣工總量減少三成多。

從以上的數(shù)據(jù)不難看出，無(wú)論是商品住宅，還是辦公樓的銷售都有大幅度的下降，而大量使用天花板產(chǎn)品的辦公樓的下降幅度超過(guò)五成。雖然商用房銷售有所增加，也未能成為救病良藥。很多以前做工程的天花板銷售商不得不勒緊腰帶過(guò)日子，開(kāi)源節(jié)流，增派業(yè)務(wù)員主動(dòng)向外地市縣出擊。

可喜的是，哈爾濱商品房的銷售在2月份出現(xiàn)了小幅的回暖跡象。在2月份上半個(gè)月僅售出600多套的情況下，下半個(gè)月售出1600多套，而且該市大棚戶改造工程和經(jīng)濟(jì)適用房工程在3月份已經(jīng)復(fù)工，這些工程有一大批將在今年年底竣工。有專家分析指出，隨著更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的出臺(tái)，2008年持幣觀望的購(gòu)房者2009年在剛性需求的推動(dòng)下將開(kāi)始購(gòu)房。

所有這些顯示哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)將反彈的跡象，都會(huì)給天花板產(chǎn)品的銷售起到很大的拉動(dòng)作用。現(xiàn)在市場(chǎng)上“就是溜達(dá)”的顧客，很可能便是年底的消費(fèi)者，天花板經(jīng)銷商現(xiàn)在要做的就是挺過(guò)當(dāng)前最為艱難的時(shí)刻，備好產(chǎn)品，迎接即將到來(lái)的行業(yè)銷售旺季。