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新年首月房貸市場(chǎng)：中外資銀行一增一減

2008-02-15 來(lái)源：新聞晨報(bào) 責(zé)任編輯：?jiǎn)棠? 瀏覽數(shù)：18675次 手機(jī)訪問(wèn)：集成吊頂在線
晨報(bào)訊 一向是中外資銀行竭力搶奪的個(gè)人房貸市場(chǎng)，在新年首月的表現(xiàn)上卻發(fā)生方向性分化。昨天，央行上海總部披露的新年首月信貸運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，2008年1月，滬上中資銀行的房貸業(yè)務(wù)大增逾30億元，同比多增25.3億元，一舉扭轉(zhuǎn)了上個(gè)月下滑的態(tài)勢(shì)，而另一邊的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，外資銀行的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)卻少增2.2億元。

分析人士指出，受年底房貸新政、提前還貸增加和信貸規(guī)模控制等因素的綜合影響，去年底以來(lái)，滬上銀行對(duì)個(gè)人房貸的經(jīng)營(yíng)思路、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)判等已開(kāi)始出現(xiàn)分歧，從業(yè)務(wù)增量的變化看，此前一貫采取激進(jìn)策略搶奪國(guó)內(nèi)個(gè)人房貸市場(chǎng)的外資銀行，在新年來(lái)臨后，在業(yè)務(wù)拓展上似乎已有所顧忌。業(yè)內(nèi)人士反映，在樓市受調(diào)控的背景下，外資銀行開(kāi)展相關(guān)貸款業(yè)務(wù)開(kāi)始變得審慎起來(lái)。

“當(dāng)前貸款需求仍然旺盛，金融機(jī)構(gòu)的放貸意愿仍然較強(qiáng)?！毖胄猩虾？偛坑嘘P(guān)人士分析指出，去年底，在信貸總量控制的背景下，中資銀行被動(dòng)縮減房貸發(fā)放量，而新年一過(guò)，去年底受限的投放出現(xiàn)了較快速的反彈。

央行上海總部有關(guān)人士評(píng)價(jià)認(rèn)為，新年伊始，滬上金融機(jī)構(gòu)信貸投放增長(zhǎng)較快，今年1月新增貸款已超過(guò)去年全年信貸增量的1/5。受人民幣資金來(lái)源大幅波動(dòng)和外匯資金來(lái)源渠道有限的影響，金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性管理的難度正在加大，若貸款增長(zhǎng)持續(xù)過(guò)快，投放節(jié)奏過(guò)快，不僅不利于保持宏觀經(jīng)濟(jì)金融的穩(wěn)定，也會(huì)影響金融機(jī)構(gòu)的持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

[數(shù)據(jù)說(shuō)明]從最近業(yè)務(wù)受理情況看，外資銀行的房貸利率、成數(shù)等限制門(mén)檻相對(duì)中資銀行更高，貸款審批趨嚴(yán)。1月份，中資銀行新增人民幣各項(xiàng)貸款492.6億元，同比多增239.4億元，其中，中長(zhǎng)期貸款同比多增149.3億元，占比逾半。同期，滬上外資銀行新增人民幣貸款117.4億元，同比多增74.8億元。其中，短期貸款增加125億元，同比多增91.9億元；中長(zhǎng)期貸款減少9.4億元，同比多減16.7億元。

（來(lái)源：新聞晨報(bào)）

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